FINANZIERUNG.SH arbeitet mit allen namenhaften Banken, Bausparkassen und Versicherungen regional sowie überregional zusammen. Im Gegensatz zu den bekannten Kreditvermittlern von Dr. Klein, InterHyp & Co. verfügen wir auch über ein leistungsfähiges Netzwerk ortsansässiger Partner, mit denen oft Finanzierungen möglich sind, die sich über die reinen Online-Plattformen nicht darstellen lassen. Während es sich diese Plattformen einfach machen und hauptsächlich nach dem so genannten Beleihungsauslauf entscheiden, kann mit ortsansässigen Partnern teilweise stärker die Bonität in den Vordergrund gerückt werden. Ansonsten kämen gut verdienende Familien ohne Eigenkapital mittlerweile nur noch schwer in die eigenen vier Wände. Daher finden wir oft einen Weg, wo andere bereits passen müssen.
Auch diese Frage kann nicht pauschal beantwortet werden. Allgemeine Aussagen, wonach mindestens 20% Eigenkapitalquote benötigt werden, sind nach unserer Auffassung zu ungenau. Die folgenden Faktoren können Einfluss auf die Frage haben, wieviel Eigenkapital eingesetzt werden sollte:
- Art der Nutzung des Objektes (Eigennutzung oder Vermietung)
- Risikobereitschaft des Darlehensnehmers
- Vermögensbilanz des Darlehensnehmers
- Bonität des Darlehensnehmers
- Alternative Anlagemöglichkeiten des Eigenkapitals
- Wunsch nach Flexibilität und Liquidität
- Auswirkungen auf die Kondition bei mehr oder weniger Eigenkapital
- Das Vorhandensein von Zusatzsicherheiten (z.B. eine weitere Immobilie oder Rückkaufswerte von Versicherungen)
Eine genaue Eigenkapitalanalyse ist also im Zuge der Erarbeitung von Finanzierungslösungen unabdingbar, um ein optimales Verhältnis zwischen günstiger Finanzierung und den Wünschen des Darlehensnehmers zu erreichen.
