Wieviel Eigenkapital muss ich bei meiner Finanzierung einsetzen?
Auch diese Frage kann nicht pauschal beantwortet werden. Allgemeine Aussagen, wonach mindestens 20% Eigenkapitalquote benötigt werden, sind nach unserer Auffassung zu ungenau. Die folgenden Faktoren können Einfluss auf die Frage haben, wieviel Eigenkapital eingesetzt werden sollte:
- Art der Nutzung des Objektes (Eigennutzung oder Vermietung)
- Risikobereitschaft des Darlehensnehmers
- Vermögensbilanz des Darlehensnehmers
- Bonität des Darlehensnehmers
- Alternative Anlagemöglichkeiten des Eigenkapitals
- Wunsch nach Flexibilität und Liquidität
- Auswirkungen auf die Kondition bei mehr oder weniger Eigenkapital
- Das Vorhandensein von Zusatzsicherheiten (z.B. eine weitere Immobilie oder Rückkaufswerte von Versicherungen)
Eine genaue Eigenkapitalanalyse ist also im Zuge der Erarbeitung von Finanzierungslösungen unabdingbar, um ein optimales Verhältnis zwischen günstiger Finanzierung und den Wünschen des Darlehensnehmers zu erreichen.