Definitiv nein! Ein weit verbreiteter Irrglaube ist es immer noch, die Finanzierung mit dem geringsten Zinssatz ist die Günstigste.
Es gibt Faktoren, die unbedingt mit berücksichtigt werden müssen:
- Die Art der Rückzahlung des Darlehens.
- Gibt es Möglichkeiten der Förderungen, welche als Sondertilgungen in das Darlehen einfließen können?
- Gibt es weitere Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung, welche nicht im Zins bzw. im effektiven Zins berücksichtigt werden?
- Gibt es Nebenprodukte wie z.B. ein Bausparvertrag oder eine Versicherung?
- Was passiert nach Sollzinsbindungsende? Mit welchem Zins wird hier die Anschlussfinanzierung weitergerechnet?
Entscheidend sind ausschließlich die Gesamtkosten einer Finanzierung, die alle Kosten und Gebühren von der ersten Auszahlung bis hin zur letzten Rate des Darlehens enthalten.
Ein Finanzierungsexperte verfügt über die technischen Hilfsmittel, um Gesamtkosten zu ermitteln und dem Darlehensnehmer transparent darzustellen. Auf dieser Grundlage kann dann eine Entscheidung für oder gegen die jeweilige Finanzierungsvariante erfolgen.